Condizionatori 2026: detrazioni, limiti e pagamenti

La scheda pubblicata da Tgcom24 riassume la proroga con un nome ormai comune. La disciplina tributaria separa i tre regimi. Il pagamento deve seguire le regole della detrazione scelta. Un mezzo incompatibile obbliga a dimostrare se la spesa conserva i requisiti attraverso la ritenuta applicata e i documenti rilasciati dal fornitore.

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La proroga inserita nella legge 199/2025

Il comma 22 della legge 30 dicembre 2025 n. 199 mantiene per tutto il 2026 la percentuale ordinaria del 36% per Bonus Casa ed Ecobonus. La stessa disposizione conserva il 50% per le spese pagate dal proprietario o dal titolare di un diritto reale sull’unità adibita ad abitazione principale. Il testo è pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Il riepilogo del MEF conferma la proroga del regime più favorevole e del Bonus mobili. Il dossier del Senato collega la misura al mantenimento delle aliquote già applicate nel 2025.

La scadenza del 31 dicembre 2026 riguarda la data di sostenimento della spesa. Per una persona fisica al di fuori dell’attività d’impresa vale il principio di cassa. Conta la data del pagamento tracciato. La fattura emessa in un giorno diverso non assegna da sola la percentuale.

Bonus Casa anche senza altri lavori nell’abitazione

L’installazione di una pompa di calore reversibile in un edificio residenziale esistente rientra tra gli interventi finalizzati al risparmio energetico e all’uso di energia rinnovabile. Il climatizzatore costituisce già l’intervento agevolato. Non serve affiancarlo a una ristrutturazione più ampia. La risposta pubblicata da FiscoOggi e la documentazione tecnica di Assoclima convergono su questo punto.

Il Bonus Casa ammette anche una nuova installazione o l’integrazione dell’impianto già presente. La funzione fiscalmente considerata è il riscaldamento tramite pompa di calore. Un apparecchio destinato soltanto al raffrescamento non soddisfa da solo tale requisito. La fattura deve descrivere il bene e la posa. La scheda del prodotto o la dichiarazione dell’installatore devono attestare la tecnologia impiegata e le prestazioni dichiarate.

Il limite di 96.000 euro appartiene all’unità immobiliare e comprende tutte le spese di recupero edilizio che utilizzano lo stesso plafond. Un impianto da 4.000 euro pagato nel 2026 genera una detrazione di 2.000 euro al 50% oppure di 1.440 euro al 36%. Le quote annuali sono rispettivamente 200 euro e 144 euro per dieci anni.

Ecobonus soltanto con sostituzione dell’impianto invernale

L’Ecobonus segue un presupposto diverso. L’edificio deve esistere e deve risultare dotato di un impianto di climatizzazione invernale. La spesa ammessa riguarda la sostituzione integrale o parziale del generatore esistente con una pompa di calore ad alta efficienza. L’aggiunta di uno split che lascia invariato il vecchio riscaldamento non rientra in questa voce.

La detrazione massima per tale intervento è pari a 30.000 euro. Si tratta del massimo recuperabile dalle imposte e non del limite della fattura. Con aliquota al 50% la spesa teorica corrispondente arriva a 60.000 euro. Con aliquota al 36% il medesimo tetto fiscale si raggiunge oltre 83.333 euro. I costi devono rispettare i massimali unitari e i requisiti prestazionali previsti per la tecnologia installata.

L’esclusione introdotta dal 2025 riguarda le caldaie uniche alimentate esclusivamente da combustibili fossili. Una pompa di calore elettrica ad alta efficienza appartiene a una categoria differente e conserva l’accesso quando sostituisce il riscaldamento esistente secondo le condizioni previste.

Bonus mobili al 50% con tetto di 5.000 euro

Il Bonus mobili è una detrazione Irpef distinta. Nel 2026 copre il 50% delle spese per mobili nuovi e grandi elettrodomestici destinati a un immobile interessato da un intervento di recupero edilizio. Gli apparecchi per il condizionamento rientrano tra i beni ammessi. Il limite di 5.000 euro include trasporto e montaggio. Il beneficio massimo raggiunge 2.500 euro suddivisi in dieci quote da 250 euro.

Per gli acquisti eseguiti nel 2026 l’intervento edilizio collegato deve essere iniziato dal 1° gennaio 2025 e prima della data di acquisto del bene. Il pagamento dei lavori edili può avvenire anche dopo l’acquisto dell’apparecchio. Serve però che la stessa persona sostenga la spesa di recupero e quella relativa al condizionatore.

Una pompa di calore portata nel Bonus Casa costituisce una spesa di recupero edilizio e apre l’accesso al Bonus mobili per altri arredi o elettrodomestici destinati all’immobile. Il costo del medesimo climatizzatore non va indicato due volte. Se l’apparecchio viene inserito nel Bonus mobili deve essere collegato a un diverso intervento edilizio ammesso. L’Ecobonus usato da solo non attribuisce il diritto alla detrazione sugli arredi.

Il 50% dipende dall’abitazione principale e dal diritto sull’immobile

La percentuale maggiorata richiede due condizioni contemporanee. Chi paga deve essere proprietario oppure titolare di un diritto reale come l’usufrutto o il diritto di abitazione. L’unità deve costituire la sua abitazione principale. La formula fiscale non coincide con l’agevolazione “prima casa” usata al momento dell’acquisto: conta l’immobile nel quale il contribuente dimora abitualmente.

L’unità acquistata e ancora in lavorazione può acquisire la destinazione di abitazione principale entro la fine dei lavori. La risposta n. 244/2025 dell’Agenzia delle Entrate riconosce il 50% quando tale destinazione risulta al termine dell’intervento. Un trasferimento successivo della dimora non elimina le rate già maturate secondo i requisiti originari.

Un inquilino, un comodatario o un familiare convivente conserva l’accesso al Bonus Casa quando sostiene la spesa e possiede gli altri requisiti. In assenza di proprietà o diritto reale applica però il 36%. La stessa percentuale ordinaria riguarda la seconda casa del proprietario.

Bonifico fiscale per Bonus Casa ed Ecobonus

Per il contribuente privato il Bonus Casa e l’Ecobonus richiedono un bonifico bancario o postale predisposto per le detrazioni edilizie. La disposizione deve riportare la causale normativa, il codice fiscale di chi detrae e il codice fiscale o la partita IVA del destinatario. L’istituto applica la ritenuta prevista sui pagamenti agevolati.

La fattura deve essere intestata al soggetto che sostiene la spesa. Quando pagano più persone il bonifico può riportare i codici fiscali di tutti i contribuenti interessati. La ripartizione dichiarata deve corrispondere all’esborso documentato. Un finanziamento resta compatibile se la società finanziaria versa il corrispettivo all’impresa con le modalità richieste e il contribuente conserva la ricevuta.

Le spese imputate a reddito d’impresa seguono regole contabili diverse e l’obbligo del bonifico fiscale non opera nello stesso modo. Questa eccezione riguarda l’Ecobonus. Il Bonus Casa e il Bonus mobili sono detrazioni Irpef rivolte ai contribuenti ammessi dalle rispettive norme.

Carta o bonifico ordinario per il Bonus mobili

Per gli arredi e i grandi elettrodomestici sono accettati carta di credito, carta di debito oppure bonifico ordinario. Non richiede il bonifico predisposto per le ristrutturazioni. Contanti e assegni non sono ammessi. Per la carta vale il giorno della transazione e non quello dell’addebito sul conto.

La ricevuta della carta, l’estratto conto e la fattura o lo scontrino con natura, qualità e quantità del bene formano il fascicolo della spesa. La regola vale anche per trasporto e montaggio. La diversa disciplina dei pagamenti rende inesatta l’idea che ogni acquisto di condizionatore debba essere saldato esclusivamente con bonifico fiscale.

Trasmissione energetica entro novanta giorni

Gli interventi Ecobonus e quelli Bonus Casa che producono risparmio energetico o usano fonti rinnovabili richiedono l’invio della scheda descrittiva a ENEA entro novanta giorni dalla fine dei lavori. Per gli apparecchi del Bonus mobili presenti nella sezione elettrodomestici vanno comunicati i dati anche quando l’opera collegata non genera risparmio energetico. Il conteggio riferito all’apparecchio decorre dal pagamento o da un altro documento di acquisto ammesso. L’omissione o il ritardo di questa comunicazione non fa perdere il Bonus mobili.

Il portale 2026 è operativo dal 22 gennaio. Per i lavori conclusi dal 1° al 22 gennaio 2026 il termine ha iniziato a decorrere dalla data di apertura. La stessa decorrenza vale per lavori terminati nel 2025 con una parte delle spese detraibili pagata nel 2026. La ricevuta con il codice della pratica deve essere conservata insieme alla documentazione fiscale.

L’invio non costituisce una domanda di concessione e non produce un accredito. La detrazione viene indicata nella dichiarazione dei redditi. La trasmissione registra le caratteristiche energetiche dell’intervento e consente i controlli previsti.

L’IVA dell’installazione non è sempre tutta al 10%

Le apparecchiature di condizionamento rientrano tra i beni elencati dal decreto 29 dicembre 1999. Nei lavori di manutenzione su immobili abitativi l’IVA al 10% si applica alla prestazione e alla parte del bene che non supera il valore della prestazione al netto del bene stesso. L’eventuale eccedenza del climatizzatore resta al 22%.

Su un intervento fatturato 3.000 euro con apparecchio valorizzato 2.000 euro la differenza è 1.000 euro. L’aliquota ridotta copre i primi 1.000 euro della prestazione e altri 1.000 euro del bene. I 1.000 euro residui dell’apparecchio scontano il 22%. Se il contribuente compra direttamente il climatizzatore dal rivenditore e affida la posa a un’altra impresa l’acquisto del bene segue l’aliquota ordinaria.

L’IVA effettivamente rimasta a carico del contribuente entra nella spesa detraibile. La fattura dell’installatore deve separare il valore dell’apparecchiatura da quello della prestazione quando si applica il trattamento previsto per il bene fornito insieme alla posa.

Il fascicolo da conservare deve coincidere con la spesa dichiarata

La documentazione deve collegare il contribuente, l’immobile, l’apparecchio e il pagamento. Servono fattura, ricevuta del mezzo usato, scheda del prodotto, dichiarazione di conformità dell’impianto quando dovuta e ricevuta della trasmissione energetica. Per il Bonus mobili va conservata anche la prova della data di avvio dei lavori collegati.

Una dichiarazione sostitutiva può attestare l’inizio dell’intervento quando non esiste un titolo edilizio. L’assenza di CILA o di altro atto comunale non esclude la detrazione se l’opera rientra nell’edilizia libera. Le regole fiscali e quelle edilizie rimangono comunque entrambe applicabili.

Per gli split contenenti gas fluorurati l’installazione deve essere eseguita da personale e impresa certificati. L’intervento viene registrato nella Banca Dati F-gas. Il certificato dell’operatore è consultabile nel registro nazionale. Un apparecchio sigillato acquistato online non autorizza il montaggio autonomo quando il circuito frigorifero richiede attività riservate.

Il deumidificatore non ha una detrazione autonoma

La legge non contiene un incentivo separato per ogni deumidificatore. Un prodotto venduto con tale nome non entra automaticamente nel Bonus Casa o nell’Ecobonus. Per il Bonus Casa serve una pompa di calore destinata anche alla climatizzazione invernale. Per l’Ecobonus serve la sostituzione del generatore già esistente.

Nel Bonus mobili conta la classificazione del bene come grande elettrodomestico ammesso e il collegamento con un intervento edilizio. La denominazione commerciale non sostituisce la scheda del produttore. Prima dell’ordine devono risultare la categoria del prodotto, la destinazione all’immobile interessato e la data di inizio dei lavori.

La detrazione richiede imposta sufficiente per dieci anni

Bonus Casa e Bonus mobili riducono l’Irpef dovuta. L’Ecobonus opera anche sull’Ires per i soggetti ammessi. Nessuno dei tre corrisponde a un rimborso immediato del prezzo. Ogni annualità usa una quota pari a un decimo del totale. Se l’imposta lorda disponibile in un anno è inferiore alla quota spettante la parte non assorbita non viene rimborsata e non passa agli anni seguenti.

Un contribuente che detrae 2.000 euro dal Bonus Casa dispone di dieci quote da 200 euro. Con un’Irpef annuale capiente per soli 120 euro perde gli 80 euro eccedenti di quell’annualità. La valutazione della capienza va fatta sul periodo di fruizione e non soltanto sull’anno dell’acquisto.

Lo sconto fiscale non misura la futura bolletta

Aliquota e consumo elettrico appartengono a calcoli separati. La detrazione dipende dalla spesa ammessa e dai requisiti tributari. Il costo d’uso deriva da potenza assorbita, efficienza stagionale, ore di accensione, temperatura impostata e prezzo del kWh.

Il confronto sui costi estivi è sviluppato nel nostro articolo sui condizionatori e la bolletta 2026. Un apparecchio detraibile non è per definizione il meno costoso da usare. Il preventivo va affiancato ai valori SEER e SCOP dichiarati dal produttore.

Il regime fiscale va scelto prima del pagamento

Chi installa una nuova pompa di calore in un’abitazione esistente senza eliminare il vecchio riscaldamento usa il Bonus Casa. Chi sostituisce integralmente o parzialmente il generatore invernale con una macchina ad alta efficienza valuta l’Ecobonus. Chi compra un apparecchio destinato a un immobile già interessato da lavori ammessi usa il Bonus mobili entro il plafond di 5.000 euro.

La scelta fissa la percentuale e il tetto di spesa. Stabilisce anche quale documento energetico serve e come pagare. Il contratto con il fornitore deve descrivere l’operazione coerente con il regime prescelto. Correggere l’inquadramento dopo il saldo è molto più difficile perché la traccia bancaria e la fattura sono già formate.