Aste immobiliari Treviso – 30/10/2026

Descrizione immobile in asta

Appartamento ad uso residenziale di circa 80 mq commerciali disposto al piano primo del corpo
centrale del fabbricato “B” del complesso condominiale denominato “Villa Loredan”. Il complesso ricade
urbanisticamente in zona agricola soggetta a Vincolo Paesaggistico oltre ad essere individuato come bene
architettonico inserito nel contesto di “Villa Spineda Gasparini Loredan” e del circostante parco a sud-ovest del
contesto paesaggistico del Montello. L’unità pignorata è composta da: soggiorno-cucina, camera, bagno,
disimpegno e una terrazza scoperta. Al piano interrato, su corpo staccato, è presente una cantina ed un garage di
pertinenza oltre al diritto all’uso esclusivo di un posto macchina scoperto ricavato sull’area esterna comune,
identificato con la sigla “P15”. Si rileva la presenza di difformità catastali, urbanistiche e spese condominiali
insolute di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono parte integrante della proprietà
altresì la proporzionale quota di comproprietà delle aree e degli spazi comuni del fabbricato secondo le quote
stabilite dal regolamento condominiale e dalle relative tabelle millesimali.

Descrizione immobile in asta

Appezzamenti di terreno contigui fra loro (ricadenti su due comuni diversi) aventi una superficie complessiva di oltre 25.000 mq catastali, sopra i quali è sovra eretto un fabbricato allo stato grezzo non ancora ultimato, derivante dalla ristrutturazione e dall’ampliamento di un rudere. Il compendio immobiliare è situato in zona periferica ed agricola, immersa nell’ambito paesaggistico collinare e boschivo del Montello con i relativi vincoli ambientale-paesaggistico, idrogeologico-forestale. Si rileva che sul terreno sono presenti una dolina (con relative fasce di protezione) e la linea interrata del metanodotto. In posizione interna è sovra eretto un fabbricato residenziale a due piani fuori terra allo stato grezzo non agibile (suddiviso in porzione abitativa e porzione ad uso deposito attrezzi agricolo) avente una superficie lorda autorizzata per piano di mq 125 ciascuno, di cui circa 24 mq ad uso deposito ed un volume autorizzato di mc 675. Si rileva la presenza di servitù di metanodotto e di passaggio, manufatti accessori abusivi da demolire e difformità rispetto al progetto autorizzato di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.