Risposta in breve
Roma ha il maggior numero di immobili residenziali all’asta tra gli annunci attivi presenti nel database Pruvero, con 172 proprietà. Seguono Torino con 94, Taranto con 87, Policoro con 84 e Napoli con 82.
L’offerta, tuttavia, è molto frammentata dal punto di vista geografico. Le prime 10 città rappresentano soltanto l’8,1% degli annunci residenziali con dati sulla località, mentre il database comprende immobili distribuiti in 3.301 comuni.
- #1 Roma172 annunci
- #2 Torino94 annunci
- #3 Taranto87 annunci
- 10.576annunci residenziali attivi analizzati
- 3.301comuni rappresentati
- €52.500offerta minima mediana
Fonte: database Pruvero. Rilevazione: 9 ottobre 2026.
Quali città italiane hanno più immobili all’asta?
| # | Città | Regione | Annunci residenziali attivi all’asta | Offerta minima mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roma | Lazio | 172 | €132.525 |
| 2 | Torino | Piemonte | 94 | €46.500 |
| 3 | Taranto | Puglia | 87 | €28.950 |
| 4 | Policoro | Basilicata | 84 | €116.920 |
| 5 | Napoli | Campania | 82 | €96.750 |
| 6 | Catania | Sicilia | 72 | €38.344 |
| 7 | Palermo | Sicilia | 69 | €47.917 |
| 8 | Latina | Lazio | 64 | €93.229 |
| 9 | Messina | Sicilia | 58 | €33.000 |
| 10 | Siracusa | Sicilia | 56 | €62.076 |
| 11 | Cuneo | Piemonte | 54 | €17.100 |
| 12 | Genova | Liguria | 54 | €49.950 |
| 13 | Milano | Lombardia | 37 | €104.066 |
| 14 | Scarlino | Toscana | 37 | €92.500 |
| 15 | Perugia | Umbria | 35 | €51.975 |
Fonte: database Pruvero. Rilevazione: 9 ottobre 2026.
Roma è nettamente al primo posto per numero assoluto di immobili, con 172 annunci residenziali attivi nel dataset attuale. Torino è seconda con 94, seguita da Taranto, Policoro e Napoli.
Il dato più significativo, però, è la rapidità con cui i numeri diminuiscono. Roma rappresenta soltanto circa l’1,7% degli annunci residenziali con dati sulla località: l’offerta all’asta è quindi distribuita tra un numero molto elevato di comuni, anziché essere concentrata esclusivamente nelle grandi aree metropolitane.
L’offerta delle aste immobiliari in Italia è molto frammentata
Le prime 10 città raccolgono soltanto l’8,1% dell’offerta residenziale all’asta con dati sulla località. Anche estendendo la classifica alle prime 20 città, la quota sale appena all’11,8%.
Nel dataset Pruvero attuale, gli immobili residenziali all’asta sono distribuiti in 3.301 città e comuni differenti.
Questo significa che limitare la ricerca esclusivamente a Roma, Milano, Napoli o ad altri mercati molto conosciuti può escludere una parte considerevole dell’offerta disponibile.
Le aste immobiliari italiane sono concentrate nelle grandi città?
No. Nel dataset Pruvero attuale, le prime 10 città rappresentano soltanto l’8,1% degli annunci residenziali con dati sulla località. Gli immobili all’asta sono distribuiti in oltre 3.300 comuni italiani.
Quali regioni hanno più immobili residenziali all’asta?
| Regione | Annunci residenziali attivi | Quota degli annunci |
|---|---|---|
| Sicilia | 1.271 | 12,3% |
| Lombardia | 1.195 | 11,5% |
| Lazio | 1.016 | 9,8% |
| Piemonte | 917 | 8,8% |
| Campania | 780 | 7,5% |
| Marche | 674 | 6,5% |
| Puglia | 668 | 6,4% |
| Toscana | 650 | 6,3% |
| Calabria | 600 | 5,8% |
| Veneto | 446 | 4,3% |
La Sicilia presenta il maggior numero di immobili residenziali all’asta nel dataset Pruvero attuale, con 1.271 annunci, seguita a breve distanza dalla Lombardia con 1.195. Il Lazio è terzo con 1.016.
La Sicilia emerge anche a livello urbano: Catania, Palermo, Messina e Siracusa compaiono tutte nella top 10 nazionale.
Quanto sono alte le offerte minime nelle principali città d’asta italiane?
L’offerta minima mediana dell’inventario residenziale analizzato è pari a €52.500. Le differenze tra le città, tuttavia, sono notevoli.
Offerte minime mediane più alte
- Roma€132.525
- Policoro€116.920
- Milano€104.066
- Napoli€96.750
Offerte minime mediane più basse
- Catania€38.344
- Messina€33.000
- Taranto€28.950
- Cuneo€17.100
L’offerta minima è l’importo più basso accettato in asta. Non corrisponde al prezzo finale di acquisto, né al valore di mercato dell’immobile, né al costo complessivo dell’acquisizione.
Un’offerta minima più bassa non significa automaticamente un acquisto più conveniente. È necessario considerare anche il prezzo finale d’asta, le condizioni dell’immobile, lo stato di occupazione, eventuali criticità legali, le imposte, i lavori e gli altri costi di acquisizione.
Gli appartamenti dominano l’offerta residenziale all’asta
Gli appartamenti rappresentano l’89,7% degli immobili residenziali attivi analizzati, mentre case e ville rappresentano il 10,3%.
Nella maggior parte dei principali mercati urbani gli appartamenti dominano nettamente. Torino, Napoli, Milano e diverse grandi città siciliane mostrano una forte prevalenza di appartamenti.
Alcuni mercati locali presentano però una struttura molto diversa. Policoro è un caso particolarmente evidente nel dataset attuale, dove case e ville costituiscono la grande maggioranza degli immobili residenziali all’asta.
Cosa significa per chi vuole acquistare?
Guarda oltre le grandi città
La maggior parte dell’offerta all’asta si trova al di fuori delle città in testa alla classifica. Ampliare la ricerca geografica può quindi aumentare notevolmente le opzioni disponibili.
Confronta l’offerta minima con il costo totale
L’offerta minima è utile per una prima selezione, ma lavori, occupazione, imposte e criticità legali possono cambiare significativamente il costo reale dell’acquisto.
Usa dati locali
L’offerta all’asta varia molto tra regioni e comuni. Valuta il singolo immobile nel suo contesto locale anziché affidarti soltanto alle medie nazionali.
Metodologia
Questa analisi si basa sugli annunci immobiliari residenziali attivi presenti nel database Pruvero al 9 ottobre 2026.
Inclusi:
- appartamenti
- case e ville
- annunci attivi
Dataset:
- 10.576 annunci residenziali attivi
- 10.375 annunci con dati utilizzabili sulla località
- 3.301 città e comuni
Controllo duplicati: tutti i 10.576 annunci inclusi nella rilevazione disponevano di una chiave di deduplicazione univoca.
Le offerte minime mediane sono calcolate sulla base dei dati disponibili relativi all’offerta minima.
L’inventario delle aste cambia continuamente con la pubblicazione di nuovi annunci e con la conclusione, il rinvio, l’annullamento o la rimozione delle aste esistenti.
I dati dell’articolo descrivono quindi la fotografia del database Pruvero al 9 ottobre 2026 e non devono essere interpretati come una misura permanente dell’intero mercato italiano delle aste immobiliari.
Dati sulle aste immobiliari italiane: domande rapide
- Quale città italiana ha più immobili all’asta?
- Roma è al primo posto nell’attuale dataset residenziale Pruvero, con 172 annunci attivi al 9 ottobre 2026.
- Quale regione ha più immobili all’asta?
- La Sicilia è al primo posto nell’attuale dataset residenziale Pruvero con 1.271 annunci attivi, seguita dalla Lombardia con 1.195.
- Qual è l’offerta minima mediana per un immobile residenziale all’asta in Italia?
- Tra gli immobili residenziali analizzati da Pruvero, l’offerta minima mediana è pari a €52.500. Si tratta della mediana del dataset, non del prezzo di mercato delle abitazioni italiane.
- La maggior parte degli immobili all’asta sono appartamenti?
- Sì, nell’attuale dataset residenziale Pruvero. Gli appartamenti rappresentano l’89,7% degli annunci analizzati, contro il 10,3% di case e ville.
- Le aste immobiliari italiane sono concentrate a Roma e Milano?
- No. Le prime 10 città rappresentano complessivamente solo l’8,1% degli annunci residenziali con dati sulla località nell’attuale dataset Pruvero.
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Prima di valutare una città o una regione, queste guide spiegano come funzionano la procedura d’asta e i suoi documenti.
- Aste immobiliari in Italia — come funziona la procedura giudiziaria
- Aste immobiliari per acquirenti stranieri — i passaggi pratici per chi non risiede in Italia
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