Uno dei terreni più pregiati, situato in una posizione molto ambita, è abbandonato da oltre 15 anni, causando disagio ai passanti. Si tratta del lotto di terreno al numero 73 di via Nguyen Hue (quartiere Vinh Ninh, ex città di Hue ).
Secondo un’inchiesta condotta dai giornalisti del quotidiano della Polizia Popolare, nel 2010 il Comitato Popolare della provincia di Thua Thien Hue ha approvato l’esito dell’asta per la vendita di beni immobili e il trasferimento dei diritti di utilizzo di un terreno di 1.540 m2 situato al numero 73 di Nguyen Hue Street alla società per azioni Viet Thanh Construction Design and Trading Consulting (di seguito denominata Viet Thanh Company). L’importo totale dell’offerta vincente è stato superiore a 35,7 miliardi di VND.
Secondo tale decisione, se la società Viet Thanh non avesse provveduto al pagamento dell’intero importo dell’offerta vincente entro 30 giorni dall’aggiudicazione dell’asta, i risultati dell’asta sarebbero stati annullati e la cauzione sarebbe stata incamerata dal tesoro statale. Tuttavia, trascorsi i 30 giorni, la società Viet Thanh non ha ancora provveduto al pagamento dell’intero importo dell’offerta vincente.
Successivamente, la provincia di Thua Thien Hue ha diviso il terreno messo all’asta in due parti e ha rilasciato un certificato di diritto d’uso alla società Viet Thanh per un’area di 797 m², con destinazione d’uso residenziale urbana (investimento nella costruzione di strutture di servizio, uffici in affitto e appartamenti di lusso). Dopo aver ricevuto il certificato, la società ha proceduto alla costruzione di alcuni elementi…
Tuttavia, nel luglio 2020, il Comitato Popolare della provincia di Thua Thien Hue (ora città di Hue) ha emesso una decisione per revocare e annullare il certificato di diritto d’uso del terreno, il certificato di proprietà dell’abitazione e altri beni annessi al terreno precedentemente concesso alla società Viet Thanh per questo lotto. Il motivo della revoca è che il Comitato Popolare della provincia di Thua Thien Hue aveva emesso la Decisione n. 3243/QD-UBND del 17 dicembre 2019, annullando la decisione di aggiudicazione dell’appalto per il terreno al numero 73 di Nguyen Hue alla società Viet Thanh a causa del mancato adempimento dei suoi obblighi finanziari. Secondo le autorità, la città sta attualmente rivedendo le procedure per attrarre nuovamente investimenti per questo terreno, ma ciò non è ancora stato attuato a causa delle continue lamentele.
Condividendo la stessa sorte del terreno al numero 73 di Nguyen Hue Street, il sito del progetto del Centro Commerciale An Hoa (quartiere Phu Xuan), situato proprio accanto alla Strada Statale 1A, la porta d’accesso settentrionale alla città di Hue, è rimasto inedificato e abbandonato per molti anni. Visitando il sito del progetto la mattina del 28 settembre, un giornalista del Giornale della Polizia Popolare ha constatato che l’area circostante il progetto era delimitata da una recinzione di lamiera ondulata fatiscente e traballante, invasa da cespugli e rampicanti.
Sul sito, all’interno dell’area del progetto, decine di pilastri di cemento lasciano intravedere le anime in acciaio arrugginito, le erbacce crescono rigogliose, i muri di mattoni sono a vista e in molti punti si accumula acqua stagnante, causando inquinamento ambientale… Un venditore ambulante nei pressi del progetto ha affermato: “Ormai da molti anni, questo terreno ‘di pregio’ è abbandonato, il che è un grande spreco, e l’ambiente all’interno e intorno al progetto è molto disordinato e sgradevole alla vista”.
Secondo le nostre indagini, nel 2010, il progetto del Centro Commerciale An Hoa (distretto di Phu Xuan, città di Hue) ha ottenuto un permesso di investimento e costruzione dal Comitato Popolare Provinciale di Thua Thien Hue (ora Comitato Popolare della città di Hue) a favore della Hong Phu Co., Ltd., su un’area di oltre 6.200 m2. Dopo la costruzione di alcune componenti, il progetto è stato interrotto e abbandonato. Nel giugno 2016, il Comitato Popolare Provinciale di Thua Thien Hue ha emesso una decisione di cessazione del progetto. Successivamente, l’investitore ha intentato causa presso il Tribunale.
Nel 2018, l’Alta Corte Popolare di Da Nang ha confermato la decisione del Dipartimento provinciale di pianificazione e investimenti di Thua Thien Hue di interrompere il progetto. Tuttavia, la Hoang Phu Co., Ltd. non ha accettato la sentenza e ha presentato ricorso alla Procura Suprema del Popolo per ottenere un riesame della sentenza dell’Alta Corte Popolare di Da Nang, sottoponendolo alla Corte Suprema del Popolo.
Nel 2021, la Corte Suprema del Popolo ha respinto il ricorso in cassazione e confermato la sentenza amministrativa d’appello dell’Alta Corte del Popolo di Da Nang. Nel 2019, il Comitato Popolare Provinciale ha emesso una decisione per il recupero dei terreni destinati al progetto del Centro Commerciale di An Hoa e li ha affidati al Centro per lo Sviluppo del Fondo Fondiario per la gestione. Tuttavia, ad oggi, l’investitore non ha ancora consegnato i terreni, pertanto i beni investiti non possono essere gestiti.
Di recente, all’inizio di agosto 2026, il Comitato Popolare della città di Hue ha emesso un avviso di bonifica per il terreno di pregio situato lungo il Fiume dei Profumi, al numero 243 di via Nguyen Sinh Cung, nel quartiere di My Thuong. La ragione della bonifica, come stabilito dal Comitato Popolare di Hue, è la violazione del piano di utilizzo del suolo previsto dall’articolo 81, comma 8, della Legge Fondiaria del 2024.
Secondo i documenti di progetto, alla fine del 2018 il Comitato popolare della provincia di Thua Thien Hue (ora città di Hue) ha approvato i risultati dell’asta per i diritti di utilizzo del terreno assegnata alla Dong Asia Infrastructure Joint Stock Company per la realizzazione del progetto del Complesso Commerciale e di Servizi. Il progetto si estende su una superficie di oltre 12.000 m² con un contratto di locazione del terreno della durata di 50 anni a partire dalla data di riconoscimento dei risultati dell’asta e un investimento totale di oltre 200 miliardi di VND.
Secondo il piano, il progetto avrebbe dovuto essere realizzato entro 24 mesi ed entrare in funzione all’inizio del 2021. Tuttavia, in seguito il progetto è caduto in una prolungata fase di stallo.
Per agevolare la prosecuzione del progetto da parte dell’investitore, l’8 gennaio 2024 il Comitato popolare della provincia di Thua Thien Hue (ora città di Hue) ha prorogato di altri 24 mesi la scadenza per l’utilizzo del terreno. Tuttavia, anche dopo la proroga, il progetto rimane bloccato.
Sul cantiere, molte parti del progetto sono incompiute e numerosi componenti in acciaio sono arrugginiti. All’esterno, l’area del progetto è recintata da staccionate in lamiera ondulata. Il terreno rimanente è ricoperto di erbacce e cespugli, creando uno scenario disordinato nel bel mezzo di un’area urbana…
Di fronte alla constatazione che molti terreni di pregio, dopo essere stati espropriati dallo Stato, non sono ancora riusciti ad attrarre altri investitori, il vicepresidente del Comitato popolare della città di Hue, Ha Van Tuan, ha recentemente condotto un’ispezione sul campo riguardante la gestione e l’utilizzo dei fondi fondiari e la gestione dei beni sui terreni espropriati dallo Stato, tra cui: il terreno n. 23 di via Hanoi , il terreno n. 73 di via Nguyen Hue e il terreno in via Tran Thai Tong (quartiere Thuan Hoa); il terreno n. 57 di via Ba Trieu e il terreno n. 252 di via Nguyen Sinh Cung (quartiere Vy Da); il terreno n. 261 di via Phan Dang Luu e il terreno del progetto del centro commerciale An Hoa (quartiere Phu Xuan).
Le ispezioni hanno rivelato che alcuni appezzamenti di terreno, pur essendo stati bonificati dallo Stato, incontrano ancora ostacoli nella procedura di gestione, relativi a documenti legali, origine del terreno, stato attuale dei beni presenti, procedure di gestione dei beni e coordinamento tra enti e unità. Alcuni progetti e appezzamenti di terreno non sono stati sfruttati o utilizzati in modo efficace e richiedono soluzioni immediate per evitare lo spreco di risorse territoriali.
Secondo Ha Van Tuan, vicepresidente del Comitato popolare della città di Hue, la gestione, l’utilizzo e la gestione dei terreni bonificati devono essere effettuati con urgenza, nel rispetto delle normative e in modo efficace, garantendo che i terreni e i beni presenti su di essi non vengano lasciati inutilizzati, sfruttati in modo inefficiente o che i tempi di elaborazione si prolunghino. Gli enti e le unità competenti devono coordinarsi proattivamente e concentrarsi sulla risoluzione di ogni difficoltà e ostacolo, senza sottrarsi alle proprie responsabilità; le questioni che esulano dalle loro competenze devono essere prontamente raccolte e segnalate al Comitato popolare della città per la valutazione e l’orientamento.
Fonte: https://cand.vn/nhieu-khu-dat-vang-o-trung-tam-de-hoang-chinh-quyen-tp-hue-chi-dao-gi-post823338.html
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