Case di lusso in Basilicata, i comuni più scelti e i prezzi al metro quadro — idealista/news

Comprare una casa di lusso in Basilicata significa scegliere una delle regioni più autentiche del Sud Italia, con prezzi ancora accessibili rispetto alle grandi mete del turismo d’élite. Ville con vista mare a Maratea, dimore di charme nei Sassi di Matera, residenze contemporanee immerse negli uliveti: il mercato immobiliare di pregio lucano offre soluzioni davvero incredibili. La Lucania piace perché unisce mare cristallino, borghi millenari e una natura ancora incontaminata: ecco allora tutte le informazioni necessarie per chi cerca case di lusso in Basilicata.

I comuni più noti della Basilicata dove comprare casa

Il turismo lucano si concentra in alcuni luoghi chiave, ognuno con le proprie caratteristiche. Ecco i comuni più ambiti da chi vuole acquistare una casa di prestigio in regione:

• Maratea: l’unico affaccio lucano sul Mar Tirreno regala oltre 30 chilometri di costa fatta di calette, falesie e insenature, dominati dalla celebre statua del Cristo Redentore. 
• Matera: la Città dei Sassi, Patrimonio UNESCO e Capitale Europea della Cultura 2019, attira investitori da tutto il mondo. Comprare casa nei rioni Sassi significa puntare su grotte ristrutturate, case-albergo di charme e residenze con soffitti in tufo a vista molto richieste per l’ospitalità di alto livello.
• Pisticci e Marina di Pisticci: nel Metapontino, questa zona offre ottimi affacci sullo Ionio. Marina di Pisticci è oggi una delle località emergenti per chi cerca ville moderne circondate da uliveti secolari, a pochi minuti dalla costa.
• Metaponto: anche qui si trovano lunghe spiagge di sabbia dorata e le vestigia della Magna Grecia, come il Tempio di Hera. 
• Policoro: località balneare sulla costa ionica è apprezzata per il mare, la natura del Bosco Pantano e le testimonianze archeologiche di Herakleia. 

I prezzi immobiliari medi in Basilicata

La Basilicata resta una delle regioni più convenienti d’Italia per l’acquisto immobiliare. A giugno 2026 il prezzo medio di vendita si è attestato sui 1.102 €/m2.

Rispetto a maggio 2026 la variazione è stata di appena il -0,3%, identica a quella registrata sui tre mesi (-0,3% rispetto a marzo 2026). Sul lungo periodo, però, il segno torna positivo: +2,2% rispetto a giugno 2025. 

Il quadro cambia, e diventa più interessante, guardando agli affitti. Il canone medio a giugno 2026 è di 7,8 €/m2 al mese, in netta risalita: +1,9% sul mese precedente, +4,8% rispetto a marzo 2026 e un solido +3,2% su base annua. La domanda di locazioni cresce più rapidamente dei prezzi di vendita, un segnale che premia chi acquista per mettere a reddito l’immobile, soprattutto nelle zone a forte vocazione turistica.

Le case più costose della Basilicata in vendita su idealista

Dalla villa fronte mare alla dimora storica, fino alla struttura ricettiva, ecco quali sono le case di lusso più costose in Basilicata attualmente disponibili su idealista:

• Villa fronte mare a Maratea: villa indipendente di 650 m2 disposta su due piani, con circa dieci camere e un appartamento padronale. Gode di vista mare, piscina, giardino privato e box doppio compreso. Una proprietà imponente sulla costa tirrenica, ideale come residenza esclusiva o soluzione plurifamiliare. Proposta a 2.399.000 €.
• Villa contemporanea a Marina di Pisticci: capolavoro di architettura sostenibile di 235 m2, costruito nel 2025 e immerso in 9.000 m2 di uliveti (220 piante, di cui 115 secolari) e 2.000 m2 di giardino. Tre camere con bagno en-suite, piscina a sfioro riscaldata con impianto a sale e idromassaggio, impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, domotica completa, cantina vini e pergolato con cucina esterna. Vista mare e tecnologia hi-tech. In vendita a 1.750.000 €.
• Villa d’epoca anni ’50 a Maratea: dimora in stile classico di circa 500 m2 su tre livelli, edificata sui resti di un antico mulino, con patio fronte mare da cui ammirare i tramonti sul Golfo. Pavimenti in graniglia decorata d’epoca, giardino di 1.500 m2 con solarium e tavernetta country-chic. Attualmente suddivisa in due appartamenti autonomi. Prezzo di 1.600.000 €.
• Villa d’epoca a Maratea (Fiumicello): dimora storica indipendente di 500 m2 costruita nel 1920, disposta su tre livelli con 12 locali, spaziose camere e bagni. Riscaldamento autonomo con termocamino, cucina abitabile e terrazzo coperto, con esposizione panoramica a 360°. Nel parco una taverna country-chic con forno a legna, oltre a giardino privato curato, cantina, magazzino, soffitta e ampi spazi di parcheggio. Da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione. Proposta a 1.350.000 €.
• Villa fronte mare a Maratea (Acquafredda): residenza indipendente di 839 m2 affacciata direttamente sul mare, in buono stato e costruita nel 1980, composta da due appartamenti autonomi su livelli separati, ciascuno con terrazzo ampio e panoramico. In totale 11 locali e 5 bagni, con saloni dotati di camino, cantina, ripostigli e doccia esterna. Grande giardino di 5.500 m2 con vegetazione spontanea fino alla punta del promontorio, proprietà recintata e ampia zona parcheggio, a pochi passi dalla spiaggia del Porticello. Proposta a 1.200.000 €.

I VIP che hanno scelto la Basilicata per le vacanze

Non è un caso se la Lucania compare sempre più spesso nelle cronache mondane. La Basilicata è ormai una meta amata dalle celebrità, che ne apprezzano la bellezza autentica e la discrezione.

L’esempio più recente arriva dall’estate 2026: dopo il matrimonio celebrato a Palermo con Callum Turner, la popstar Dua Lipa ha scelto anche Matera come tappa del suo viaggio di nozze italiano. Matera, del resto, seduce da anni le star del cinema. Set di grandi produzioni come La Passione di Cristo di Mel Gibson e il capitolo della saga di 007, ha visto passeggiare tra i suoi vicoli attori del calibro di Jeremy Irons ed Edward Norton. 

C’è poi un appuntamento che ogni luglio trasforma Maratea in una passerella di stelle: il Marateale – Premio Internazionale Basilicata. Nelle sue edizioni la kermesse ha ospitato nomi come James Franco, Catherine Deneuve, Raoul Bova, Franco Nero, Lino Banfi, Rocco Papaleo e Maria Grazia Cucinotta.